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投资公寓时需要注意些什么?

2016/5/13 9:57:32 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:近几年来,公寓产品在台州楼市中正在不断壮大,除了普通的单身公寓外,还有不少其他业态入市,比如SOHO公寓、LOFT公寓、酒店式公寓等等。目前市场上产品丰富,投资时需要注意些什么呢?

  长期以来,公寓产品由于其投资门槛较低,总价比较便宜,买家不会太吃力,而成为市场上的投资热门。而且自住的话,公寓作为过渡性的住宅也很有优势。

  笔者走访发现,近几年来,公寓产品在台州楼市中正在不断壮大,除了普通的单身公寓外,还有不少其他业态入市,比如SOHO公寓、LOFT公寓、酒店式公寓等等。目前市场上产品丰富,投资时需要注意些什么呢?

  纯居住的普通单身公寓

  大学一毕业就来到台州工作的小徐,一眼就爱上了这个城市,为了在这个美丽的城市有个安稳的居住环境,工作四年以来,有了一定积蓄的小徐就想购买一套单身公寓。“我最近在市区的中心位置看了几套单身公寓,这些产品普遍面积小、总价位低,交通较为便利,我觉得对于我们普通白领来说,是个不错的选择。”

  笔者了解到,当下台州的年轻白领逐渐增多,这部分人群收入较高,由于处在创业阶段或事业发展初期,还没有足够的经济实力购买大套住宅,单身公寓的出现成了过渡期的不错选择。

  “公寓虽然面积小,空间小,但是‘五腑俱全’。”市民小周说,总价低,低首付,低月供,独立私人的空间,合理齐全的规划设计,成为当下年轻朋友们选择小户型公寓的理由。

  业内人士表示,对于刚工作的年轻人来说,自己独立买个大房子还是可望而不可及的。在可承受的经济范围内,一个总价低、月供低、首付低、投资风险低的普通单身公寓成为现在年轻人的置业首选。

  另外,除了户型紧凑实用外,普通单身公寓后期也可以转手或出租,相对于总价较高的普通住宅来说,是一个投资自住的不错选择。

  个性十足的LOFT公寓

  灵活多变的结构、经济的价格、便利的商业配套……近年来,LOFT公寓以其独有的时尚魅力迅速在年轻购房者中走红。无论是向往自由的单身贵族还是需要过渡式小婚房的年轻夫妻,都可以在精致实惠的LOFT中寻找到一个归宿。

  说起现在住的LOFT公寓,市民小叶真是感慨很多。小叶表示,前两年,他刚大学毕业,积蓄不多。和女朋友又到了谈婚论嫁的地步,买房就提上了日程。可手里的积蓄加上父母的帮助也仅仅能缴纳一套小户型的首付,“后来我在某项目中心看到了LOFT公寓的广告,买一层能当两层用,价格还是普通商品房的价格,我就赶紧选了一套60平方米的户型,装修之后,实用面积差不多110平方米,我和女朋友都非常满意。”

  业内人士提醒,由于LOFT公寓宜商宜住宜出租,因此购买LOFT公寓时,首先看地段,买LOFT户型的人,除了年轻人追求潮流自住之外,更多的人是为了投资,这个时候区域的整体发展,交通是否便利等这些问题就显得尤为重要。

  其次,看品牌。其实这点不光适用于LOFT,品牌开发商的质量和品质才有保证,这样日后居住能省很多心事。

  宜居宜商的SOHO公寓

  楼市发展热火朝天, 其中,SOHO公寓的表现也一样备受瞩目。

  SOHO直译就是在家庭办公室、小型办公室的意思,实际上就是自由职业或自由职业者的意思。当然,SOHO也代表了一种更为自由、开放、弹性的工作方式。SOHO公寓,可以说是专门为在家办公的自由职业者设计的户型产品,给自由职业者准备的商住合一的公寓,即商住两用的商务公寓。

  业内人士表示,这样的产品,对于囊中略显羞涩但又追求生活品质的青年置业来说,是个买房首选。加之SOHO公寓大多选址繁华中心,依托成熟商圈不仅可以提升企业的知名度和形象,丰富的配套、便利的交通也有利于商务办公的效率和舒适性。目前台州的SOHO公寓项目有万达精装SOHO、温岭银泰城SOHO公寓、黄岩奥特莱斯风情购物中心商务公寓、临海银泰城SOHO公寓等。

  业内人士提醒,在投资SOHO时,首先要对其周边的配套有详细了解,小空间必须有大配套的支撑,才能保证投资的安全性。(原标题:公寓产品丰富,你中意哪种 王晓云)

文章关键字:投资公寓,公寓产品,SOHO公寓,LOFT公寓,酒店式公寓
来源:台州商报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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