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写在宁波南部商务区五周年之际

2015/11/17 13:29:01 五星写字楼网 浏览: 【字体:
文章导读:对在工业化的道路上疾速奔驰了30年的宁波而言,发展向南,崛起一座“长三角的曼哈顿”——南部商务区,无疑承载着城市新的经济发展中枢的责任。

  对在工业化的道路上疾速奔驰了30年的宁波而言,发展向南,崛起一座“长三角的曼哈顿”——南部商务区,无疑承载着城市新的经济发展中枢的责任。

  从一片空地,到现在数百亩宜业宜游宜居的CBD,这是一场华美的总部盛宴,企业、人才、资源的汇聚,滚动起庞大的资金流、物流,新的企业发展模式、新兴的经济产业在快速催生。

  2000多家入驻企业,2万名白领成功加入中国商务区联盟;2013年,以南部商务区为基础的宁波广告产业园区被国家财政部、国家工商总局确定为受中央财政支持的国家级试点园区。

  正如当年的建设初衷,南部商务区的5年深耕,以调整区域产业结构、促进经济转型升级、创新驱动发展为主要导向,新生了脉动强劲的“发展引擎”,引领着鄞州乃至宁波城市经济社会的全新发展。

  我们试图层层剖析来解读南部商务区成功背后的秘诀,不难发现与其“开放”、“协调”、“创新”三大发展理念的践行密不可分。

    开放发展,产业聚集成新生态圈

    近年来,宁波对金融、贸易、研发、设计、信息等生产性现代服务业需求日益旺盛。同时,作为“海上丝绸之路”重要港口城市带来了外向型经济的繁荣,大港口需要物流、外贸、金融等行业支撑。正因如此,南部商务区的适时崛起,积极搭建平台,吸纳服务性产业,汇聚了宁波的资金流、信息流、人才流、物资流,从而填补了宁波的产业短板。可以这么说,这是一个因“开放”理念而形成的全新经济生态圈。

  每座城市都有这样的一个区域:高楼林立、寸土寸金,看得见的人流、物流和看不见的资金流、信息流都在那里涌动汇聚。

  如曼哈顿,它是整个纽约市发展的“催化剂”和“发动机”,它让成百上千家国际性和跨国性企业在纽约市如鱼得水;而在宁波,南部商务区就是以这样的形象矗立在人们的眼前,占领宁波经济社会发展的新高地,与世界进行着一场又一场的经济对话。

  作为宁波名副其实的财富新地标,几年来,共有20多部影视作品在商务区拍摄完成,著名导演陈凯歌在拍摄完《搜索》后,曾盛赞南部商务区有“曼哈顿的味道”。

  在2010年11月正式成立之时,南部商务区就已确立了清晰的目标:通过打造“长三角曼哈顿”,实现挖掘、延伸总部经济深度、广度的功能,承担宁波经济转型升级的探索,提升城市文化品质的责任。

  一平方公里的楼宇集群、精细高效的管理服务、设施齐全的商业配套,吸引了诸多总部企业“百川归海”。杉杉、奥克斯、中基外贸等行业龙头企业总部汇聚此地,新加坡曼哈顿、马来西亚红巨、澳大利亚桑德兹等海外财团越洋而来。

  曼哈顿的味道,不仅仅体现在楼宇的聚集,更深入其内涵,体现在产业上。以服务业为主导产业,以总部经济为创新载体,5年时间,这里形成了“磁场效应”,吸纳了通信、网络、传媒、咨询等组成的信息服务业,由银行、证券、信托、保险、基金、租赁等组成的金融服务业,由会计、审计、评估、法律服务等组成的中介服务业,由教育培训、会议展览、国际商务、现代物流业等组成的新型服务业……数以千计的优质企业拥抱南部商务区。

  产业集聚营造出南部商务区良好的商业氛围,如今南部商务区的一幢写字楼,一年的产值可以上百亿元,产生的税收竟也过亿元。同时,开放、包容的良好商业氛围又孵化出一批新兴产业的翘楚,形成良性循环。由共青团中央批准成立的高科技公司“中青华云”就是其中之一。每天,中国互联网产生的海量公开信息中,有超过20万条与“食品安全”这个热门话题有关,它们通过设在宁波等7个城市的服务器,被“捕获”到这里,形成了一份中国食品舆情报告———“中青华云”。据介绍,4年前搬入南部商务区,如今快速成长为全国最大的网络舆情公共服务平台之一,也成为“大数据分析”这一新业态的代表。

  在南部商务区,像“中青华云”这样的企业还有很多。雅购集团是全欧洲最大的电子商务公司之一,2012年10月,它在南部商务区成立子公司“宁波雅购贸易”,成为商务区200余家电商企业中的一员。2014年初,宁波雅购集团有限公司开始自营进出口业务,现已成为一家仓储、生产和销售一体化的跨国电子商务公司,也成为南部商务区“互联网+外贸”的电商企业典型。

  另外,集聚效应的优势,令广告创意产业这一新兴业态在南部商务区快速崛起。2013年4月,以商务区为基础的宁波广告产业园区正式获批“国家广告产业中央财政支持试点园区”。目前,整个园区的广告及其关联企业已有400余家。

  在这巨量的资金流、物流、人流、信息流之中,我们完全有理由相信,新产品、新技术、新的企业经营管理模式、新的企业发展模式、新兴的经济产业和行业,仍在不断地催生和更新。

    协调有度,释放企业成长的张力

    对众多企业而言,南部商务区代表着宁波商务平台的一个崭新高度,不仅仅看重南部商务区呈现的商务格局,更多的是整体配套能力和资源整合功能,尤其是南部商务区的政府服务力。政企协调发展,提供让企业成长所必需的阳光、空气和水,将创业者推向时代的风口,对于一家企业而言,是恰似春天的待遇。

  这是一个充满创造之活力的土地,超强的后现代感设计使南部商务区散发出未来商务之城的气韵。这里优美的环境、高品质的硬件配套、政府的推动、产业的聚集,构成了南部商务区外在“磁场引力”,高效、全方位的平台服务,又构成了入驻企业不断升级壮大的内在推动力。

  作为推动城市经济转型的引擎,一个商务区与入驻企业在实质上是休戚与共的命运共同体。正是基于这样的认知,南部商务区根据产业特点、企业发展需求以及产业趋势,依托产业链搭建多要素的公共服务平台,助力企业做大做强。

  企业享受高质量服务的同时,南部商务区将服务伸向了其员工。因为在南部商务区上班的白领近2万人,这些白领们就是企业背后的发展力量。

  2012年,南部商务区建立起“白领e家”党群驿站。1300平方米的白领e家是一个可以让年轻人休闲、娱乐、聚会的地方。台球桌、乒乓桌、跑步机和健身器材等休闲运动设施;茶吧、悦读吧和小型影院……按照“幸福党建”理念推出的“7e”党建模式,得到了白领们的认可。在这里组织什么活动、社团,开展什么讲座,企业、白领都有话语权。在南部商务区开放式党建平台运作下,企业白领的互动活动可谓“天天有精彩,月月不冷场”。丰富的园区活动成为园区白领文化的核心内容,也成为商务区留住企业、留住白领的“吸引力”。

  除了营造良好的以人为本的发展环境,还实行“一企一策”或“一事一议”,将政策杠杆向经过认定的产业带动强、投资额度大的世界500强、行业龙头、重大央企、战略性新兴产业、现代服务业等项目和投资1亿元以上且填补鄞州区空白的重大战略性新兴产业项目或先进设备倾斜。

  特别值得一提的是,自2013年入围“国家级广告产业试点园”的宁波广告产业园,广告产业的政策也不断强化政策扶持和推进力度。2013年8月以来,宁波广告产业园区管委会、园区服务中心有限公司相继成立;市财政局、市工商局出台了《宁波市中央财政支持的广告产业试点园区扶持资金管理办法(试行)》,鄞州区委、区政府也出台了《关于支持宁波广告产业园区发展的实施意见》,对扶持政策进行细化。

    创新驱动,国字号产业园区为其点睛

    在南部商务区里流行着这样一句话:这是一片“插根筷子都能生根发芽”的圆梦之地,这是一座“太阳每天都是新鲜的”创新之城。没错,“创新”已经深深渗透在管理者、革新者、投资者的血液里,最终体现在有竞争力的新颖产品里,体现在活力四射的产业格局中。创新因子是孕育文化创意产业最好的土壤,自南部商务区内的宁波国家广告产业园披上“国字号”以来,这里更是尽显风流。

  广告产业“国家队”落户宁波南部商务区,绝非偶然。已经成熟崛起、代表着“鄞州速度”、“城市地标”的南部商务区,区位环境得天独厚;而作为宁波市推动产业转型升级的驱动轮与“聚宝盆”,其产业聚集与政策优势日益凸显。区内高端配套齐全,交通便利、环境优美,具备了发展现代广告产业的诸多有利要素。南部商务区开园以来,包括文化广告关联企业在内的数百家现代企业的进驻,政府高效服务平台的建立,则使广告产业园区兼具天时、地利与人和。

  宁波国家广告产业试点园区依托南部商务区,按照“创意引导、产业带动、品牌升级”的发展定位打造成为宁波广告产业门户和创意产业基地。目前园区已确定下一步重点打造八大公共服务平台:广告人才实训平台,快印、数码特种平台,创业平台,大师培训平台,时尚品牌研发平台,创意众筹网络交易平台,新媒体在线教育平台和其他专业化技术支持服务平台。园区还积极利用自身优势,大力促进广告及关联文创企业的集聚发展,并正逐步成为宁波文化创意产业集聚的新标地。

  自2013年4月被认定为国家级广告产业试点园,迄今短短两年间,广告产业园的聚集效应已经凸显,目前入驻的广告产业关联企业已近400家,这其中就包括早期入驻的国家动漫产业巨头迪士尼——它的到来,吸引众多动漫软件产业纷纷迁入。2014年实现广告经营额12.2亿元,占宁波市广告经营额的比重约三成。

  国家级广告产业试点园区的落户,为宁波广告产业带来的是发展空间与资源的利好,是宁波广告企业做强做大的绝好契机。而对宁波而言,由此衍生的文化智慧全产业链的聚合,将实现城市功能由高能耗、高投入的生产性经济向更具扩张力、持续力的现代服务业的战略大转变。

文章关键字:宁波南部商务区,宁波总部经济,宁波楼宇经济
来源:浙江日报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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