今年一季度，各地住宅市场明显回暖，出现了量价齐升的局面。不过，写字楼市场尤其是一线城市的写字楼，出租处境却不太乐观，先来看记者在北京的调查。

　　这里是位于北京黄金地段CBD商圈的一栋优质写字楼，在一层的公司指示牌上，记者看到，租赁登记的企业名字寥寥无几。写字楼项目负责人告诉记者，这个项目可出租面积总共有5万多平方米，从2007年11月开始向外出租,按照以往正常速度,一年的时间肯定能全部租出去,不过到现在为止,整栋楼的出租率不到60%，其中有5个楼层全部空置。

　　北京某优质写字楼项目负责人 刘冠军表示：“目前我们均价应该是每个月150元/平方 包含了物业费 跟以前比 起码降低了30(元) 原来是180以上 这种调整是不低的 但我们面临的问题依然比较严峻 主要问题是客户量不多 。”

　　而这间写字楼的情况在北京绝不是个案。根据世邦魏理仕等多家国际房地产研究机构统计数据，今年一季度，北京写字楼平均租金环比上季度下滑4.9％，为每月每平方米190.7元人民币，而市场平均空置率超过20%。

　　北京中原房地产工商铺部副总经理 蔡慧健 ：“写字楼我们看到租金价格还是持续下降/ 那空置率还是在上升 我们看到是在25%的空置率。”

　　除了北京，今年第一季度，上海广州深圳等城市写字楼空置率也持续走高，上海环比升高2.1个百分点，达到了12.5%，租金环比下降6.8%，为每月每平方米225.3元。 而广州甲级写字楼租价已跌到06年第四季度的水平。同时写字楼空置率也处在36.1%的高位。