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尹香武:深圳仅7区域适合建写字楼

2015/8/10 9:51:17 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:   “随着市场竞争格局愈演愈烈,写字楼总会出现扎堆的现象。这样最便于企业在办公空间获得信息和资源流通,提高其竞争力。因此,深圳适合建写字楼的区域只有7个,前海、福田中心区、蔡屋围、后海、科技园、深圳北

    “随着市场竞争格局愈演愈烈,写字楼总会出现扎堆的现象。这样最便于企业在办公空间获得信息和资源流通,提高其竞争力。因此,深圳适合建写字楼的区域只有7个,前海、福田中心区、蔡屋围、后海、科技园、深圳北站和宝安中心区。”房地产研究专家尹香武在7月30日香江集团举办的论坛上分析,与其他区域不同的定位在于,未来将实现24小时办公的前海,主要将容纳世界级企业和国际化企业的总部。

    尹香武认为,近两年深圳尽管写字楼竣工量、供应量都是历史高点,但目前的全市写字楼空置率却是历史最低,同时写字楼租金上涨至历史最高,创新企业带来的需求依然强劲。“未来深圳写字楼将产生规模效应。办公体量500万平方米的空间,可以调动全市的金融资源;800万平方米将吸引周边区域的资源,而1400万平方米的办公空间聚集,将形成世界级金融中心。”在他看来,从现在的规模和未来规划进行估算,前海与后海、科技园的联动,就将促成深圳加入世界级金融中心之列。

    位于前海的香江金融中心,规划建成一栋集办公与商业为一体的超高层5A甲级写字楼。项目共32层,1-6层为金融专属商业,8-32层为商务办公区,地下3层停车场配备充电桩、塔楼高低分区16部高速电梯。据透露,目前香江金融中心已启动全球租售,仅极少量楼层对外发售。

文章关键字:深圳写字楼,尹香武
来源:南方都市报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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