最新数据显示，5月份深圳一手写字楼成交476套，环比增长228.3%，成交面积为87522.83平方米，环比大涨543%，均价也环比上涨66.9%至57750元/平方米。业内人士分析，这与南山区成交量急速飙升有关，前海高价项目推高了整体市场的成交量价。

    “全市成交量价的提升，主要还是受南山区前海蛇口自贸区的影响。”美联物业全国研究中心经理何倩茹表示，前海蛇口自贸区效应对深圳写字楼市场的拉动作用是非常明显的。从整个南山区的数据来看，5月份南山区成交量高达68604平方米，占到全市成交量的78%，成交均价也远超全市均价，约为6.3万元/平方米。