2015年4月，大宗整售促进市场成交，全市商业共成交251套，成交面积56735平米，市场成交量环比上月上升104％，全市成交均价为12674元／平米，环比下降40.8％。

　　据天津中原商业中心研究统计，2015年4月，大宗整售促进市场成交，全市商业共成交251套，成交面积56735平米，市场成交量环比上月上升104％，全市成交均价为12674元／平米，环比下降40.8％。本月成交集中在远郊区县和中心城区，共占全市成交量的77.3％，中心城区商铺成交均价为21844元／平米，环比上月下降29％，其中河东区“鼎泰大厦”项目以11703元／平米的价格整售了5839平米，拉低了中心城区均价；河东区的“鼎泰大厦”和“顺驰城市之光”项目分别成交了5839平米和1801平米，是中心城区成交量最大的两个项目；远郊区县全月成交量达29142平米，成交量环比上月上升165％，占全市成交量的51％，其中武清区的“金帆商业广场”项目成为本月销冠，以2296元／平米的均价整售了10059平米，提升了远郊区县的成交量占比同时拉低了整个城市均价。

　　2015年4月新增商业物业65300平米，远郊区县是供应的主力，供应41295平米，占全市总体供应的63.2％；其中，静海县的“新世纪购物中心”项目供应了25570平米。

　　写字楼市场方面，据天津中原商业研究中心统计，2015年4月，写字楼市场持续低迷，各区县成交量全线走低，全月成交84套，成交面积12359平米，环比下跌41％；成交均价为11604元／平米，环比小幅上涨7％。月内优质项目成交疲软，中心城区仅成交5806平米，环比下滑13％，成交均价16236元／平米，与上月基本持平；其中河西区的“花样年美年广场”项目，成交1676平米，成交均价13930元／平米，成为本月销冠。滨海新区成交4292平米，环比下跌33％，成交均价为7293元／平米，环比上涨26％。4月，天津写字楼市场仅有1个项目新增入市，为北辰区的“闽双总部基地”项目，全月写字楼新增供应92套，新增面积35696平米。

　　公寓市场方面，据天津中原商业研究中心统计，2015年4月，天津市公寓市场无新增供应，成交回暖趋势明显，量价均大幅上升。

　　从成交层面看，全市公寓市场成交呈量价齐升趋势，成交249套，成交面积20191万平米，环比上涨20％，主力成交区域为中心城区和环城四区，分别占比全市成交的45％、26％。中心城区成交量9145平米，环比上升77％，其中，河西区表现较好，成交5201平米，“富力中心”、“海河大观”项目发挥主力作用，共成交3038平米；环城四区环比上涨46％，其中矽谷港湾项目持续发力，成交2626平米；滨海新区成交面积3809平米，由于成交主力项目“万通金府国际”、“滨海欣家园”等项目未能持续发力，导致成交量接连2个月下滑，本月环比下降21％；远郊区县成交2009平米，成交量大幅下降，环比下降为38％，整体市场表现平平。

　　从成交价格层面看，公寓市场整体成交均价12535元／平米，环比上升21％，主要原因为本月海河大观、富力中心等中高端项目集中发力，成交占比加大，拉动公寓市场成交均价上涨。