昨日，第一太平戴维斯发布第一季度广州楼市报告显示，受到春节假期淡季影响，无论是商业地产还是住宅都呈现低迷态势，其中住宅量价齐跌，写字楼成交量更是大跌5成。

    第一太平戴维斯发布最新报告表示，2015年第一季度，广州甲级写字楼市场无新项目建成交付，市场总存量保持在349万平方米左右的水平；受到春节假期淡季影响，本季度写字楼净吸纳量为27759平方米，环比下降53.1%；全市空置率水平为11.4%，环比下降0.8个百分点。

    住宅销售市场与租赁市场表现均不活跃。广州十区一手住宅销售市场成交低迷，量价齐跌。2015年1-2月，广州十区一手住宅成交量为104万平方米，月均成交量环比下降23.4%，但与去年同期相比，上升24.5%； 成交均价为环比微降0.3%至每平方米人民币16848元，同比下跌6.0%。

    2015年第一季度，全市主要优质购物中心首层平均租金水平有所滑落，环比下降0.5%，至人民币每平方米每月661.2元；体验式业态在购物中心的占比不断上升，由于多数体验式业态品牌的租金支付能力有限，再加上承租面积较大，对商场的整体租金上涨空间将产生一定抑制作用。