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2014宁波写字楼年度报告:写字楼供需均位于全国20强

2015/1/16 15:49:42 五星写字楼网 浏览: 【字体:
文章导读:   1月15日,宁波沃德房产发布了《2014宁波写字楼年度报告》,据盈石集团研究中心从国内347个城市中甄选出最具城市综合竞争力、广义商业地产市场发展潜力和地区影响力的前20位城市,宁波写字楼供给指数与需求指数均位于

   1月15日,宁波沃德房产发布了《2014宁波写字楼年度报告》,据盈石集团研究中心从国内347个城市中甄选出最具城市综合竞争力、广义商业地产市场发展潜力和地区影响力的前20位城市,宁波写字楼供给指数与需求指数均位于全国20强之列。

    宁波写字楼总量超过235万方

    据市场统计,目前,宁波写字楼总体量超过235万平方米,其中甲级写字楼占比64%,乙级写字楼占比36%。全市写字楼主要分布在海曙、江东、江北和鄞州四个商圈。鄞州商圈的占比最大,约为85万平方米,其次是江东商圈的存量也不相伯仲达到80万平方米左右。

    宁波写字楼租赁市场供大于求

    宁波写字楼主要集中在南部二期、新城、高新区三个区域,根据调查分析,目前宁波市写字楼呈现主要特征为:写字楼集中分布于鄞州南部二期、东部新城核心区、高新区这三个区域;全年度写字楼平均租金是1.64元/天/㎡,保持平稳;写字楼业态分布主要以外贸货代为主;整体写字楼出租率比销售率高;宁波写字楼市场存量比较多,总供给大于总需求。

    宁波写字楼租赁成交面积
    100-200㎡最多,占38%

    从数据可看出,宁波地区100-200㎡写字楼比较受欢迎,占比38%,其次为200-500㎡,占比29%,100㎡以下成交占比20%,大户型客户量需求较少,仅占13%。

    宁波写字楼未来供应区域
    67%集中在鄞州

    据盈石集团统计,宁波写字楼未来供应区域其中67%在鄞州区,江东区供应量占31%,海曙区占2%。

    随着加大对第三产业的投资,宁波整体写字楼市场相对乐观。但未来写字楼市场的发展主要还是将受到相关规划和政策的左右。2015年即将坐落在南部商务区二期的广告产业园,就以其优厚的政策与租金扶持来吸引广告传媒企业前来入驻。其他像东部新城、高新区等各区政府扶持下以产业集群为主的办公楼宇也越来越多。未来政策将会对企业选址产生重要的影响。

文章关键字:写字楼,宁波写字楼
来源:现代金报 作者:  编辑:8055 返回顶部
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