近段时间有些沉寂的北京商业,终于随着众多新项目的入市开始迸发活力。下半年,在朝阳、通州、丰台,多个重量级项目将相继入市。即便已经打出名气的金源新燕莎MALL、朝阳大悦城,也不甘心小字辈独揽风骚,纷纷做出大手笔调整。

    几乎每个新项目招商和开业之时,项目负责人都会把以满足消费者需求为依托的创新挂在嘴边。开业后却发现,这些新项目似乎还是优质项目的不完全克隆:相似的品牌、雷同的业态。除了比老项目更好的美陈之外,似乎也很难说出项目定位的特色。

    面对万达、万科、恒大等地产巨头涉猎引发的商业地产井喷态势,新的购物中心要想抓紧消费者的心,仅仅依靠复制是不够的。

    其实,消费者想看到的购物中心是眼前一亮的商业模式。十年前,当金源新燕莎MALL在京西拔地而起之时,很多人都对项目的万余停车位嗤之以鼻。超大的商业体量更是引发了一片唱衰之声。

    十年过去了,这家商场非但没有落后,反而还成为北京购物中心行业的标杆。在新的市场环境下,这家商场的超大停车场更是羡煞众人。当时业界的冷眼早就转化为景仰。

    北京商业不乏创新的案例。位于朝阳门外的侨福芳草地,迟到多年终于亮相京城。这家主打艺术氛围的商场缺乏零售元素。但这些另类让这家商场成为经典。不少外埠商业负责人都会前来取经。

    创新商业形态看似简单,实则需要巨大的勇气和承受力。金源新燕莎MALL就是伴随着争议成长,甚至在开业之初也曾出现商户抗租的情况。但这家企业坚守了正确的道路。同样,侨福芳草地如果不是老板有些“玩票”心理,恐怕也很难接受一套不按常规套路的商业模式。

    在笔者看来,面对新的市场环境,北京商业需要不按常理出牌的企业,这样才能让市场活力不断,充满生机。