全球知名房地产咨询服务公司高纬环球13日发布了《2014年第三季度深圳写字楼市场报告》。报告表明，深圳甲级写字楼市场呈现活跃态势。

    受第三产业在经济结构中比重增高的积极影响，深圳甲级写字楼租金稳步走高。截止至2014年9月，甲级写字楼按建筑面积计算的有效租金为201元／平方米／月，环比微增1.5％，折合有效净租金282元／平方米／月。

    深圳市前三个租金最昂贵商圈按高低排序依次为福田中心区（同时亦是甲级写字楼存量比重最高的商圈，其有效租金为224元／平方米／月），车公庙商圈（有效租金为199元／平方米／月）和罗湖商圈（有效租金为185元／平方米／月）。

    第三季度深圳甲级写字楼整体空置率轻微回落0.6个百分点至8.2％。由于没有新供应入市，本季度总计11000平方米净吸纳量均来自于现存供应，带动空置率微跌至8.2％。租赁需求主要来自第三产业，其中以金融服务业，高新科技业为盛。

    高纬环球研究部大中华区执行董事林荣杰分析认为：“在银行信贷紧缩，房地产销售滞缓的双重影响下，全国大部分土地交易市场难掩低迷气氛。然而，在2014年前7个月中，深圳土地交易市场却颇为稳健：商业地块成交总数同比增长10.7％，成交面积总计105万平方米，同比增长33.8％，土地销售收入更是飙升至422亿元，同比增长156.2％。

    2014年深圳预期生产总值增长目标为10％，略高于全国生产总值增长目标。高纬环球深圳分公司总经理董韶川表示：“若延续上半年经济增速轨迹，实现10％的目标或有难度。由于空置面积有限，预计未来一年租金或会受供求关系影响而增长5％－6％。”