同策咨询研究部数据显示，5月上海商业地产新增供应量为23.75万平方米，环比上月上涨49%，同比去年5月上涨32%；5月商业成交面积9.46万平方米，环比上月上涨6%，但是同比去年5月跌幅达51%；成交均价为18840元/平方米，环比上月下滑9%，同比去年5月上涨5%。

    同策咨询研究部研究员彭丽娜认为，今年以来，商业地产市场一直处于较低的成交量，价格在2、3月份小幅上涨后，持续走低，但供应量保持较高的增长势头，目前看来，受银行信贷紧缩影响，趋于下行的楼市将导致商业地产市场去化压力增加，短期内商业地产市场“以价换量”压力较大。