往年春节前后，深圳的二手写字楼市场几乎处于休市状态，成交量屈指可数，今年市场则出现阵阵暖意。记者近日采访获悉，人民南、蔡屋围、福田中心区的二手写字楼市场交易均十分活跃，罗湖区1月份整体成交套数更是创下去年以来的新高。“开门红”的势头无疑给今年的写字楼市场带来了信心。

    二手写字楼交易活跃

    “今年市场比往年活跃，企业的需求多，我们的日子更好过了。”在福田中心区负责写字楼租售的世华地产员工张龙早早就返深开工，完成一单200平方米的写字楼租赁交易。

    记者采访获悉，“换写字楼”成为深圳部分企业新一年的首要任务。中原地产最新报告显示，一手写字楼市场在节日前后供应量大大减少，加上客流量的减少，使得成交量有所萎缩，然而与之不同的是，二手市场出现逆市增长。分析认为，由于部分中小企业选择在年前确定办公物业，1月深圳中心区域的二手办公市场中的小面积单位成交活跃，使全市总成交量仍然呈现回升态势。

    统计显示，1月份，全市二手办公成交面积为0.97万平方米，成交套数为85套，比去年12月增加25套。

    张龙告诉记者，福田中心区二手写字楼价格和租金维持稳定，部分片区在年后还出现小幅上涨。美联物业研究也表明，虽然工商活动在年末和新年初处于半静止的状态，但二手甲级写字楼的价格，并未因此而下降。