酷暑7月，上海商业地产市场优于住宅市场。

    根据德佑地产市场研究部监测数据显示：7月，上海商业地产成交金额达68.86万元，环比6月增21.33%，同比去年7月增34.04%，而住宅市场无论是成交套数、成交面积和成交金额环比和同比都低于同期水平。

    进入7月，上海楼市受到持续高温影响，一二手房带看量人数明显减少，成交量也相应减少，但商业地产市场淡季不淡，投资客投资热情不减。7月由德佑各门店前往大华虎城（第三空间）、悦合国际广场等项目的客户带看量与6月相差无几，分别达到200余组和140余组，7月刚推出的金巢睿域，客户带看量达到225组。

    德佑地产代理部总监孙扣华介绍：7月以来，德佑地产一手代理项目中，带看量排名靠前的都是商办物业，以酒店式公寓和小户型办公楼为主，可见住宅市场受限购政策抑制，导致投资客逐渐转战商业地产，低总价的商业地产项目最受追捧。她分析，大华虎城（第三空间）位于大华板块，金巢睿域地处徐家汇区域，这两个项目由于周边配套齐全，环境成熟，人气较旺，吸引了不少投资客，带看客户主要以投资客为主，少部分是刚需自住客。金巢睿域还有个特点是商住两用服务式公寓，共299套房源含地暖精装修，靠近打浦路商圈，闹中取静。

    德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示：前期持续的宏观调控影响，投资者逐渐销声匿迹。自从本轮楼市逐步回暖后，各方普遍好看楼市发展前景，投资客对进入商业地产的意愿有明显增强，各种因素综合导致了其成交情况在淡季远好于普通住宅。由于目前市场上股市、黄金市场等不佳，而楼市相对稳定，投资风险相对较小，促使投资客逐渐重回楼市，未来商业地产前景依然可期。