记者近日从中原地产获悉，今年6月，深圳市甲级写字楼的平均售价为45107元/平方米，继续环比上涨，涨幅为0.48%；准甲级写字楼的平均售价为 38702元/平方米，环比上涨0.42%。

    中心区写字楼售价小幅上涨

    区域方面，6月蔡屋围片区写字楼售价小幅下跌，甲级写字楼的平均售价为 37000元/平方米，准甲级写字楼的平均售价为31500元/平方米。中心区写字楼售价继续小幅上涨，甲级写字楼的平均售价为51267.6元/平方米，环比上涨0.92%，准甲级写字楼的平均售价42582元/平方米，环比上涨 1.38%。中心西区写字楼售价则较为平稳，甲级写字楼平均售价为38000元/平方米，环比持平，准甲级写字楼的平均售价为 36157元/平方米，环比下跌0.94%。

    综合来看，六月全市写字楼售价呈现区域分化，中心区由于需求较旺，价格稳中有升，蔡屋围区均价则环比出现下滑。

    租赁市场需求增加成交活跃

    从成交量来看，本月写字楼租赁市场开始活跃，特别是中心区档次较高的物业需求更明显的增加，所以租金也在持续上涨。6月，深圳市甲级写字楼的平均月租金为192.05 元/平方米，环比继续上涨1.31%；准甲级写字楼的平均月租金为172.01元/平方米，环比上涨0.84%。中心区甲级写字楼的租金为210元/平方米，环比上涨2.31%，涨幅较其他两区更高。

    统计局近期公布的各项数据显示，当前国内经济总体处于疲软态势，这会导致写字楼市场需求将有所放缓，再加上总体供应量也比较大，未来写字楼价格水平不会大幅上涨。总体来看，深圳甲级、准甲级写字楼市场租金和售价在中长期内仍将呈现平稳态势。