商业地产外资投资额大幅萎缩
文章导读: 仲量联行昨日发布的报告显示,由于中央政府限制海外热钱及全球范围内的信贷市场资金流动不畅,2008年一线城市商业地产市场外资收购交易额明显萎缩。北京市场全年外资并购总额同比下降74%,上海下降26%。
仲量联行昨日发布的报告显示,由于中央政府限制海外热钱及全球范围内的信贷市场资金流动不畅,2008年一线城市商业地产市场外资收购交易额明显萎缩。北京市场全年外资并购总额同比下降74%,上海下降26%。
上述趋势在2008年四季度更加明显,与往年不同,四季度京沪两市均未发生任何外资收购交易。2008年全年,北京并购总额约280亿元,同比下降18.3%;上海外资收购总额为160亿元,比2007和2006年分别减少了26%和12%。此外,商业物业的租金大幅下滑,2008年第四季度,北京中央商务区(CBD)租金较上季度下降6.2%,上海浦东平均租金环比下降15.5%。
仲量联行预计,2009年北京写字楼市场新增供应量将达到233万平方米,使市场存量再增长27%;商铺市场新增供应量将达到167万平方米,市场存量将飙升至51%。预计北京写字楼及商铺平均租金将下降15%-20%。
文章关键字:商业地产
来源:中国证券报 作者:蔡宗琦 编辑:admin 返回顶部
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