昨日，成都仲量联行发布《第三季度市场回顾》报告显示，2011年第三季度，成都市甲级写字楼市场需求持续强劲，总吸纳量达53276平方米，同比大增320%；同时，需求大增推升全市甲级写字楼平均租金至118.3元/平方米/月水平，环比增长7.7%，再创历史新高。

    在需求方面，受活跃租赁推动，第三季度内净吸纳量高达53,276平方米，创下自2008年以来的新高。成都仲量联行商业部总监张裕鹏表示：内资企业对甲级写字楼需求凸显，本季度录得多宗内资企业大面积租赁成交；在行业方面，金融及房地产行业租赁需求最为强劲，租赁面积分别占到24.3%及18.5%。其次为制造业，高科技，零售及贸易行业，租赁面积占比分别为14.3%，12.6%及11.2%；在市场活跃的租赁需求及没有新增供应入市双重因素影响下，本季度全市甲级写字楼空置率环比下降了7.4%，降至2010年第二季度以来最低水平。

    在租金方面，据成都仲量联行商业部总监张裕鹏介绍，"自本季度开始，位于市中心传统商务区天府广场-红照壁区域的优质甲级写字楼比价效应明显显现：一方面位于该区域的多栋甲级写字楼租金均持续走高，另一方面不断提升的甲级写字楼租赁均价带动同区乙级写字楼租金报价显著提升。"本季度位于人民南路的甲级物业受强劲租赁需求推动租金也有一定幅度的上升。

    另外，报告具体显示，第三季度甲级写字楼总体量71.7万平方米，同比增长15.1%；总吸纳量为53276平方米，同比增长67.8%、环比增长320%；空置率为31.8%，同比下降5.6%、环比下降7.4%；平均租金为118元/平方米/月，环比增长7.7%、同比增长24.6%。