记者昨日从深圳中原地产和世联、美联地产显示的数据显示，深圳的住宅成交量不断降温，近期深圳的商业地产也不再持续热度，自8月份深二手写字楼成交下降27%之后，9月份成交量环比再降近三成，10月初的成交也不乐观。同时售价也开始下调，9月二手写字楼成交均价再次出现小幅下降。

    成交量连续下滑4个月

    根据中原地产发布数据显示，9月深二手写字楼成交面积为13430平方米，环比下跌29.1%。该司统计的二手写字楼楼价指数价格显示为49369元/平方米，环比下跌1.6%，这是二手写字楼价格连续两个月出现回调现象。

    此外，从中原地产的跟踪统计发现，今年5月份，深二手写字楼成交创下年内新高，此后开始缓慢下跌，8月份的成交量则显现出十分明显的跌势。业内人士分析，由于办公类物业资金需求量大，在市场融资渠道越来越困难的情况下，二手写字楼成交也开始较大幅度下滑。

    据业内人士表示，贷款紧张、融资困难的确是影响当前写字楼成交的直接原因。据了解，从7月开始，深圳各家银行对商业贷款再次收紧了，贷款利率普遍上浮30%，贷款门槛提高加重了投资者的观望情绪。