上海市统计局25日援引最新统计数据称，随着国家及上海一系列调控政策的出台实施，2010年上海房地产市场呈现出“一快、一慢、一降”的新变化。

    在当天举行的新闻发布会上，上海市统计局总经济师蔡旭初说，所谓“一快”，就是房地产开发投资增长加快，“一慢”是指商品房价格上涨的速度、上涨的势头放慢，“一降”是住房成交量下降。

    数据显示，2010年上海房地产开发投资总额为1980.68亿元，同比增长35.3%；其中，保障房投资占房地产开发投资的比重上升到16.9%。

    从商品房的成交价格看，2010年6月至9月，上海新建住宅销售价格环比均为负增长，全年环比累计上涨1.3%。

    蔡旭初分析说，2009年环比累计增长9.4%，从这个数字来看，环比增长明显减缓，所以2010年上海房地产市场价格不断上涨的势头得到了遏制。

    数据还显示，2010年，上海商品房销售面积为2055万平方米，同比下降39%；其中商品住宅销售面积为1685万平方米，同比降幅超过四成。