上海楼市提前进入淡季，传统的“金九银十”明显褪色。沪上多家房产经纪机构公布的最新统计数据显示，“十一”假日期间，上海二手房市场并未出现预期中火热交投的行情，成交量明显低于今年“五一”时的表现。

    美联物业各区域门店统计数据显示，“十一”长假二手房各板块冷热不均，相比“五一”长假，带看量环比下降10%，高档房板块整体房源挂牌数量较之环比下降10%-20%左右，成交量环比减少15%。上海台庆房产研展部统计数据显示，今年黄金周楼市表现不尽人意，一手住宅日均成交139套，尽管高于2008年的112套，但仍低于2007年的211套及2006年的174套。“银十”开端也表现一般。10月黄金周期间，120万以下一手住宅成交660套，占总成交量的60%，远高于8月份的47%、9月份的46%，显示出黄金周期间刚性需求青睐的中低总价住宅占主流。

    21世纪不动产有关分析人士表示，目前上海楼市仍未摆脱观望情绪。9月份部分板块已开始出现房源增加及小幅议价的空间，加上成交量仍未明显回升、房东信心未恢复。预计这一现象将在10月持续及扩大，二手房市场优质房源增加可能在10月后期促进全市交易量。