8月10日－8月16日，上海多个豪宅楼盘的集中成交陆续在网上房地产上显现出来，由于这些楼盘的成交金额在全市住宅周成交总额的占比较大，间接将当周上海新房均价推上了近2万元／平方米的高度，并刷新了上海市新房周成交均价的历史纪录。

上周（8月17日－8月23日），上海新房住宅处于交均价虽然略有下降，但却依旧处于高位，为18740元／平方米。值得一提的是，整一周中，因集中成交而上榜的豪宅项目只多不少，上周全市商品住宅成交排名前十的项目中，有3个项目是成交均价大于5万元／平方米的豪宅项目。

新增供应持续平稳

据佑威·楼市通系统提供的数据显示，上周上海市商品住宅新增供应面积为32．06万平方米，环比前周下跌了7％。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟指出，近期随着保供应政策出台，新增供应面积出现了明显的增加，7月中旬至今，全市每周商品住宅供应面积一直处于35万平方米左右，其中都以1万－2万元／平方米之间中端市场为主，而随着传统楼市旺季“金九银十”的临近，前期未大幅推盘的开发商可能会在短期内加大推盘力度，抓住目前旺销的季节而完成全年销售目标，预期8月商品住宅供应量相比前期将会出现明显的增加。“且随着中低端住宅近期的大幅入市，短期内或有望起到延缓房价上涨的可能。”

与此同时，上周上海市新房住宅成交面积37．97万平方米，环比前周微幅下降了3％，近期上海新房住宅每周成交面积持续稳定在35万－40万平方米。