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上周杭州写字楼、商铺成交量双双下跌 酒店式公寓仍受追捧

2013/9/12 9:53:21 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:   上周(9.2-9.8),杭州商业地产成交情况分析,杭州写字楼成交量下跌超过6成,商铺成交最贵在申花,酒店式公寓仍受市场追捧。    上周杭州写字楼市场没有延续前一周价量齐涨的态势,成交量下跌超过6成,成交均价基本维持稳

    上周(9.2-9.8),杭州商业地产成交情况分析,杭州写字楼成交量下跌超过6成,商铺成交最贵在申花,酒店式公寓仍受市场追捧。

    上周杭州写字楼市场没有延续前一周价量齐涨的态势,成交量下跌超过6成,成交均价基本维持稳定。总成交写字楼项目8个,总成交套数21套,成交总金额5652.1万元,成交均价17936.3元/平方米。

  写字楼市场成交量大幅缩水,成交区域集中在钱江新城、滨江、萧山、西溪等板块。钱江新城万象城写字楼以相对不错的自身品质和配套、地段等的优势赢得市场,成为销售冠军。这里的写字楼主力面积段在220平方米以上,单价约23000元/平方米左右,平均每套的成交总价约在500万元左右。

  除此之外,上周西溪板块的成交均价相对较高,主要是该板块中的浙商财富中心小面积写字楼出售,从而抬高了该项目的成交均价。

    杭州商铺市场成交遇冷,成交价量双双下跌,商铺市场总成交商业项目17个,总成交套数47套,成交总金额6932万元,成交均价19704.4元/平方米,其中成交量环比下降65%,成交均价下跌11%。

  因为近期没有新的商业项目上市交易,市场上大多项目属于尾盘销售,目前整个商铺市场缺乏新鲜的热点刺激,成交进入缩量调整的一周。

  从成交区域上看,以副城区域的社区商铺销售为主,随着九堡,城北华丰等刚需住区入住率的逐年提高,为小区居民做配套的社区商业的价值也进一步得到显现,而对于手上资金不是很充裕的小投资客来说,社区商业有着稳定的年投资回报率,也因为成为首选,而这样最热销区域的商铺单价基本在25000元/平方米左右。

  萧山,余杭等区域一直还是在走低价路线,以相对低廉的价格来吸引投资客的眼球。上周位于余杭的南湖名筑项目,商铺成交单价不足万元。

    杭州酒店式公寓成交项目33个,总成交套数247套,成交金额28051.4万元,成交均价16397.5元/平方米。继续维持价量齐涨的态势,其中成交量环比上涨26%,成交均价环比上涨3.7%。

  上周酒店式公寓市场继续延续价量齐涨的势头,成为商业投资产品的主力军,各成交板块成绩都不俗,为金九创造了一个良好的开端。

文章关键字:杭州写字楼,杭州商铺,杭州酒店式公寓,杭州商业地产
来源:今日早报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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