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老厂房再利用 蝶变文化创意园区

2013/5/16 13:31:56 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:  机器、水泥、生产线、老厂房,这些工业化时代的象征,如今一一插上了创意的翅膀。在鹿城,利用老工业区的区位优势、体量优势、交通优势和文化优势,不少老厂房纷纷打起了创意产业牌,成为“创意产业”文化

  机器、水泥、生产线、老厂房,这些工业化时代的象征,如今一一插上了创意的翅膀。在鹿城,利用老工业区的区位优势、体量优势、交通优势和文化优势,不少老厂房纷纷打起了创意产业牌,成为“创意产业”文化附加值高的产业集聚地,实现城区内老厂房再利用的破局。

  轻柔音乐取代机器噪音

  在黎明工业区,高低错落的厂房墙面上悬挂着各式各样的招牌:小茶悦会、一棵树艺术中心、音乐工厂……一走进厂房的内部,原本皮革味浓厚的地方,而今传出了淡淡的咖啡香;原本刺耳的机器噪音,也被若有若无的轻柔音乐取代了。昔日忙碌的工厂,成了时尚潮人们的聚集地,老旧的黎明工业区变身为“黎明92”文化创意园。

  从上世纪50年代的旧厂房变身为时尚设计中心,在浙江创意园,有着全省最大的品牌发布中心与大型展示秀场。园区依托学院工业设计、动漫设计、艺术设计、广告与包装设计、鞋类设计、眼镜设计等六个专业,通过引进信息、传媒、建筑等具有相关设计资质的创意型企业形成合力,把已经形成的人才优势、产业优势和地域环境优势进行有机结合,对原温州冶金机械厂部分厂房进行LOFT改造,把原来的“制造工厂”打造成“创意工厂”。

  位于温州车站大道789号的智慧谷文化创意园,作为温州最早的创意园区,其前身为华威冰箱厂,拥有30亩占地面积和48000平方米的建筑面积,便捷的交通、城市中心核心商圈的覆盖,让它有着其他园区无可比拟的优势,如今已被打造成为集文化、展览、娱乐为一体的城市中心LOFT。

  在鹿城,文化创意产业项目的进展让旧厂房成功实现了“腾笼换鸟”。信息服务、动漫游戏、设计服务、现代传媒、艺术品、文化休闲旅游等,构建成为鹿城特色的文化创意产业群。

  老厂房产生新经济效益

  文化创意园“嫁接”工业老厂房,已成为很多地方建设创意园的普遍模式,鹿城也在进行类似的尝试。

  据悉,鹿城区存在一些老的工业小区,如黎明工业区、华威冰箱厂、鹿城工业区等。由于历史原因,这些工业小区在功能配置、基础设施方面,与鹿城中心城区的发展定位不尽相符。此外,有些企业因生产规模扩大而搬出工业小区,腾空了部分旧厂房。目前,鹿城正有序引导这些工业园区进行产业转型或规划改造。

  随着《强三优二城市有机更新重点区域产业规划》的正式出台,在东至中兴大道、西至翠微大道,北至瓯江、南至瓯海大道的主城区及双屿鹿城工业区范围内,鼓励企业适当改造并临时改变厂房使用功能,用于除房地产开发以外的第三产业,推动城市有机更新。按照规划,黎明工业区、吴桥工业区、鹿城工业区将实现华丽“转身”,劳动密集型的鞋革、服装等第二产业将陆续退出,鼓励文化创意、商贸服务第三产业进驻。区经信局有关负责人表示:“通过创意产业推动经济发展,不仅盘活了‘老厂房’,也产生了不错的经济效益。”

  以“黎明92”文化创意园为例,作为温州打火机生产基地,这里曾经被视为温州制造业的象征。如今这片“废弃”的厂房已变成创意产业园。园区里精美的雕塑、画作、工艺品吸引着每一名到访者驻足流连。从开园之初的一栋厂房,到现在入驻企业已达35家,年营业额达25259万元,形成品牌企划、平面设计、动漫、创意设计、广告策划、电子商务、文化会展、时尚生活等文化创意产业链。在这里,文化创意产业不仅是一个概念,还已带来不错的经济效益。

  撬动文创产业发展有“杠杆”

  昔日破旧的工厂变身为今日令人憧憬的创意园区,这正是鹿城打造文化创意产业集聚平台带来的变化之一。据悉,鹿城文化创意产业立足中心城区特点和优势,以创建省级文创先行区为目标,培育多元文化生态产业链和创意服务产业集群规模,推动重点文化创意产业发展。

  服务平台是撬动文创产业发展的“杠杆”。在申报城市有机更新项目方面,鹿城出台了一系列优惠政策。其中,文化创意类、科技与信息服务类、公共服务类经营、纯写字楼、五星级以上(含)高档宾馆等5个项目,免收土地收益金;专业市场、金融业、现代物流业、商务宾馆、汽车贸易和4S店等项目,减半收取土地收益金;占地5亩以上的商业中心、旅游、超市、批发、连锁零售业等项目,按70%收取土地收益金。在项目审批方面,为加快企业的入驻、审批和服务平台建设,按照“先项目模拟审批、后跟踪服务管理”要求,优化了审批流程,缩短了审批时限,进一步提高办事效率。

  据区委宣传部有关负责人介绍,下一阶段,该区将进一步做好文化创意产业发展规划,陆续出台鼓励和扶持文化产业发展的系列政策和优惠措施,对重点文化产业建设项目在项目安排和落地上予以优先支持;在工商登记、项目审批、土地征用、规费减免、财政扶持、投融资等方面享受同等待遇;对获得国家驰名、省著名商标品牌的创意企业以及获得国家级、省部级、市级奖励的创意原创作品给予一定奖励。

文章关键字:厂房,工业老厂房,文化创意园,文化产业
来源:浙江日报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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