日前，中国写字楼论坛第九届年会在北京举办，以“改革与重塑，房地产新周期下的新模式”为主题寻找新模式应对行业转型。

    地产调控走向常态，地产商面临传统市场和操作手法的转型压力，也迎来各地产业升级、产业调整与集聚所创造的新机会。

    中国商业地产趋势与十八大后房地产趋势成为大会的讨论焦点，住建部政策研究中心主任秦虹在会上介绍，调查显示民间资本高度关注商业地产，很多基金机构也加大对商业地产的投入，但目前商业地产面临着很大的结构性风险，应该引起开发商和政府的重视。她透露，商业地产未来不会有更多的政策调控。

    北京首创置业集团董事长刘晓光指出，写字楼两个最核心的要素是资金和地段，资金可能是最主要的问题，特别是创新融资的问题。他表示，写字楼、综合体融资渠道主要通过三种方式：发债，与有投资职能的金融机构合作，超高层的项目单体项目的融资方式。

    卓越集团执行总裁张远表示，住宅市场调控为写字楼市场创造了发展机遇。未来中国写字楼发展将驶入“快车道”，从国内写字楼开发经营模式看，在市场化程度不高的时期，国内企业建造写字楼的开发模式以散售为主，便于回笼资金。