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投资写字楼注重地段未来升值潜力

2012/11/17 13:38:19 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:  最近几年,成都写字楼的投资都行驶在快车道。   现在,已有超过200家世界500强企业落户成都,成都被《福布斯》杂志评为全球未来发展最快的城市排行榜第一名。伴随着成都经济的持续向好发展,成都的写字楼市场,尤其

  最近几年,成都写字楼的投资都行驶在快车道。

  现在,已有超过200家世界500强企业落户成都,成都被《福布斯》杂志评为全球未来发展最快的城市排行榜第一名。伴随着成都经济的持续向好发展,成都的写字楼市场,尤其是高端写字楼市场,是可以得到有力支撑。

    投资写字楼地段升值潜力是重点

    写字楼投资者主要把握好地段、形象、品质、配套和回报五大要素,就能将自己的投资风险减少。

  首先,区位资源,是衡量一幢写字楼是否具有投资价值的首选要素。

    第二,知名企业和实力企业着重考虑写字楼的档次形象。

    第三,写字楼的品质至关重要,交通的便利程度,停车场的设计是否合理、物业建筑立面、大堂的品位和布置等都是考察因素。

    第四,软性配套方面,着重看信息化配置和智能化配置,比如楼宇自控系统、外部宽带接入、内部综合布线等。

    另外,置业门槛的高低决定了投入的大小,如果能通过银行按揭购买,只需首付,后续通过“以租养贷”的方式来供楼,让租用的企业为你供楼,几年后就可净享长达几十年的高额租金回报。当然五大要素中,最重要的还是地段价值,尤其要注重该地段未来的发展潜力。

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来源:华西都市报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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