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柯桥精装写字楼少 高额装修成本令布商望而生畏

2012/6/26 14:49:53 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:  越来越多的布商从个体户向公司化转型,写字楼租赁市场也风生水起。但是,记者在采访中发现,目前,柯桥写字楼租赁市场精装修房源不多,特别是一些新投入使用的写字楼多以毛坯的形式出租,但高额的装修成本令一些布商望

  越来越多的布商从个体户向公司化转型,写字楼租赁市场也风生水起。但是,记者在采访中发现,目前,柯桥写字楼租赁市场精装修房源不多,特别是一些新投入使用的写字楼多以毛坯的形式出租,但高额的装修成本令一些布商望而生畏。

  布商难找精装新写字楼

  布商张先生是轻纺城里的一个经营户,今年他想到写字楼里去租赁一间办公室,以便开个纺织品贸易公司。张先生希望把新公司开在条件好、办公环境幽静的新大楼。不过,前两天,张先生找了一圈后发现,要在写字楼开家公司,也不是件轻松的事。

  张先生说,此次另开公司其实只是一次尝试,并不想投入太多的资金。可是,他先后到柯北多个新建成的写字楼去看房子,结果发现这些房子都是毛坯房。张先生说,这些写字楼不仅面积大,而且租金也不低,每平方米在两三百元/年。

  “资金压力比较大,还不一定赚得过来。”张先生说,最麻烦的是,因为都是毛坯房,装修还得支付一笔不小的费用,仅此一年的费用估计要20万元左右。他担心,万一第二年房东涨房租,自己装修的材料还成了别人的嫁衣。

  精装写字楼市场仍待培育

  其实,张先生的顾虑并不是没有道理。张先生说,现在纺织品贸易都是薄利经营,公司化交易虽然能够改善公司形象,但短期收益并不看好。如果第一年还要自己装修,又费时间又费精力,让他觉得租赁写字楼开公司并不划算。

  记者走访了柯桥多个写字楼后发现,新建成的写字楼精装房确实少见。柯桥一家中介负责人告诉记者,要租装修好的写字楼,只能在老的写字楼建成区,新的写字楼建成区多以毛坯出租。即使是新建成区的写字楼,也是原来公司装修的,显得有些老旧。

  但是,很多布商都喜欢去新的写字楼租房子。湖西路上一家中介负责人就告诉记者,虽然金柯桥大道两侧写字楼里已经聚集了不少公司,但是新建成写字楼房源明显比旧楼更受欢迎。她认为,可能是新楼环境更好,而且进驻企业不多,也便于保护商业秘密。

  不过,装修写字楼也是一笔不小的开支,房东的积极性不高。对此,有关人士认为,目前,柯桥写字楼市场上毛坯房源居多,从而影响了投资者租赁的兴趣。房产商或者房东其实可以高标准装修自己的写字楼,以抢占租赁市场。

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来源:绍兴网 作者:  编辑:8037 返回顶部
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