2010年的夏天，长春房产投资客在燥热中寻找着阔别已久的投资快感。

    27日，记者在长春写字楼市场走访时了解到，因担心新政打压，部分投资客不敢硬碰民用住宅，他们把目光瞄上了商业写字楼。

    租金上涨

    刘威，一位炒了6年房子的投资客。在不少投资者仍对房产新政心存余悸时，他却开始了今年的大手笔——进军写字楼。

    在民用住宅价格交易尚不稳定之际，长春房屋租赁市场此时却风生水起，二季度有关数据统计，长春房租价格涨了2成，受此波及商用写字楼的租金也发生了较大的涨幅。

    “写字楼租金上涨对我的触动很大。”刘威告诉记者，随着本地商业的进一步繁荣，租用写字楼商家剧增，特别是城区的主要地段，价格涨跌较大，这其实就是商机。

    记者了解到，在长春西安大路、红旗街等地部分写字楼租用价格已经从每天2元/平方米上涨至2.4元/平方米，其中最高已达每天2.8-3.2元/平方米。以70平方米的商用写字楼为例，价格暂定每天2.4元/平方米，每月仅房租收益就高达5040元。对此刘威表示赞同。

    弃住从商

    不难看出，刘威对于当前行情的判断，其实在私下做过细致的研究与观察，正是这种商业上的敏锐嗅觉，激发了他的投资欲望。

    “上个星期通过朋友买了3套写字楼，总价300万左右。”刘威说此次购买的写字楼地点绝佳。他告诉记者，投资写字楼当“楼主”，有十足的获利把握。因为在考察了长春多个区域的房产市场后发现，写字楼价格和住宅价格存在一个奇怪的“倒挂现象”，即使是市中心区域的写字楼，在售价上依然不敌周边的电梯公寓项目，但在租金收益上却明显高于后者，这点在东北地区是通病，但从当前的租金与城市发展角度考虑，眼前的“弃住从商”，绝对是明智之举，毕竟集中的CBD区域，空间的稀缺性今后会愈发的显现。

    财富欲望

    刘威对行情的判断以及投资机会的把握如此“准确”，与圈内朋友指点关系甚密，记者从他口中得知，此时抄底写字楼的绝非其一人，房产中介的“力量”更为强大。

“行情变得太快，给自己留条生财的路子，比啥都重要。”长春房产中介老板赵新强对此表示了赞同。他在谈话中对记者透露，自己早在3个月前，也买了一套写字楼，总价75万，身边同行知道的就至少有10个人购置了商业写字楼。

    “投资炒家，对财富仰望和金钱的欲望，永无止境。”房地产商许经理认为，股市不稳、黄金掉价，在投资市场略显沉默之际，商业写字楼市场的悄然兴起，未来将会吸引越来越多的投资者入局，新型炒房势力或将集体爆发。