国际物业顾问公司世邦魏理仕７日发布的今年上半年研究报告显示，尽管全球金融危机对北京写字楼市场需求带来负面影响，但一些受危机影响较小的内资企业和机构成为上半年北京写字楼的需求主体。

    世邦魏理仕的相关研究报告显示，截至今年６月，北京优质写字楼供应面积为７２９．３万平方米，当前空置率为２３％，较去年同期上升了３．４个百分点。到本季度末，北京优质写字楼平均租金报价为每月每平方米１９２．５元，比去年同期下降９％。

    报告分析，上半年，外资公司对优质写字楼需求暂时受到抑制，而内资公司和机构对优质写字楼的需求却呈上升趋势。这是因为：一方面，部分内资公司受益于政府经济刺激政策得以发展，扩张写字楼面积；另一方面，北京写字楼平均租金下滑，部分国内企业借此提升办公环境。

    据了解，在经济不景气的大背景下，从第二季度开始，部分跨国公司开始调整全球战略，将中国市场地位提高。近期到市场中咨询写字楼租赁的跨国公司客户明显增多。但是，这些潜在需求要转化为真正的成交还需要一段时间。