LOFT49创意城市先行区一期总建筑面积约6.2万m2，由2幢高层办公和2幢类独栋组成。园区为原文创基地LOFT49迭代更新，隶属于运河工业设计小镇，将以工业设计、文化创意和智慧经济为三大主导产业，引入以产业结构和消费结构升级的创意产业生态，聚集以创意产业为核心，构筑具有创新性、成长性和开放性的创意产业生态服务圈平台，并提供开放连接的资源协同服务和丰富场景组合的配套服务。
       LOFT49创意城市先行区全力构造以产、商、集、秀、展五大功能组成的生态系统，打造集创意办公、总部集群、时尚街区、艺术展演等于一体的创意城市先行区。
       LOFT49创意城市先行区位居杭州正城北，拱墅区运河文创产业带，项目紧邻地铁5号线大运河站，可换乘1、2、6号线，贯通杭州7个城区。并且周边有上塘高架路、德胜快速路、留石快速路等多维立体交通。周边有杭行荟、天阳D32、运河购物广场、万达广场、城西银泰等多个商业综合体，成就一站生活中心。